Studio prêt à emménager dans un emplacement privilégié à deux pas de la mer
KLIF / Dynastielaan 18/G009, 8660 La Panne
€ 179.000
Réf : Klif G009
Description
Dès l’entrée, vous découvrez un hall pratique avec lit superposé. Le séjour lumineux, équipé d’un lit escamotable mural (160 x 200 cm), s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter de moments de détente. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. L’ensemble du studio bénéficie d’un éclairage LED intelligent et de qualité.
Son atout majeur ? Une exceptionnelle terrasse de 28 m² offrant une magnifique vue sur les dunes, un privilège rare à une telle proximité de la mer.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking souterrain.
La résidence propose également de nombreux équipements : une piscine chauffée récemment rénovée, un terrain de pétanque ainsi qu’un local à vélos commun. Le centre de char à voile se trouve juste à côté de l’immeuble, tandis que la réserve naturelle, les transports en commun et la digue sont accessibles à pied.
Un investissement attractif avec un rendement démontré
Ce studio est exploité avec succès en location de vacances et affiche d’excellents résultats :
• 2023 : 196 nuitées louées
• 2024 : 194 nuitées louées
• 2025 : 207 nuitées louées
Les atouts en un coup d’œil :
✔ Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et des dunes
✔ Entièrement meublé et prêt à emménager
✔ Grande terrasse ensoleillée avec vue unique
✔ Rendement locatif attractif et stable
1 salle(s) de bains
34 m² surf. hab.
Rénové
Informations générales
| Année de construction |
1977
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|---|---|
| Etat général |
Rénové
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| Meublé |
Oui
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Ascenseur |
Oui
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|---|---|
| Amiante - inventaire |
Sans amiante
|
| Accès pour les personnes handicapées |
Oui
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| Surface terrain |
45 m²
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|---|
| Surface habitable |
34 m²
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|---|
| Prix |
€ 179.000
|
|---|
| Charges mensuelles |
€ 130
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|---|
Technique de construction
| Chauffage |
Gaz naturel
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|---|---|
| Châssis |
Aluminium
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| Cuisine |
Équipée
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| Vitrage |
Double
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|---|---|
|
Laminat
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| PEB |
245 kWh/m2/an
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|---|---|
| Réf CPEB |
20260321-0003829485-RES-1
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| Label |
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|---|
Disposition
Rez-de-chaussée
Inkomhal
Salle de séjour
Coin à dormir
Salle de bains
Cuisine
Terrasse
Grande terrasse avec vue sur les dunes
Équipements
| Distribution |
Oui
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|---|---|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
|---|---|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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|---|---|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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|---|---|
| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Non
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| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
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