BUREAU ZEELAAN
Zeelaan 94
8660
De Panne
België
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be
Résidence Klif G009 € 179.000
Nouveau
Dynastielaan 18/G009, 8660 La Panne
Ref: Klif G009
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Studio prêt à emménager dans un emplacement privilégié à deux pas de la mer
Vous recherchez un investissement sans souci ou votre propre pied-à-terre à la côte ? Ce charmant studio entièrement meublé et prêt à emménager est situé au rez-de-chaussée de la Résidence KLIF, à seulement 75 mètres de la plage.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall pratique avec lit superposé. Le séjour lumineux, équipé d’un lit escamotable mural (160 x 200 cm), s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter de moments de détente. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. L’ensemble du studio bénéficie d’un éclairage LED intelligent et de qualité.
Son atout majeur ? Une exceptionnelle terrasse de 28 m² offrant une magnifique vue sur les dunes, un privilège rare à une telle proximité de la mer.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking souterrain.
La résidence propose également de nombreux équipements : une piscine chauffée récemment rénovée, un terrain de pétanque ainsi qu’un local à vélos commun. Le centre de char à voile se trouve juste à côté de l’immeuble, tandis que la réserve naturelle, les transports en commun et la digue sont accessibles à pied.
Un investissement attractif avec un rendement démontré
Ce studio est exploité avec succès en location de vacances et affiche d’excellents résultats :
• 2023 : 196 nuitées louées
• 2024 : 194 nuitées louées
• 2025 : 207 nuitées louées
Les atouts en un coup d’œil :
✔ Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et des dunes
✔ Entièrement meublé et prêt à emménager
✔ Grande terrasse ensoleillée avec vue unique
✔ Rendement locatif attractif et stable
Vous recherchez un investissement sans souci ou votre propre pied-à-terre à la côte ? Ce charmant studio entièrement meublé et prêt à emménager est situé au rez-de-chaussée de la Résidence KLIF, à seulement 75 mètres de la plage.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall pratique avec lit superposé. Le séjour lumineux, équipé d’un lit escamotable mural (160 x 200 cm), s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour profiter de moments de détente. La salle de bains comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. L’ensemble du studio bénéficie d’un éclairage LED intelligent et de qualité.
Son atout majeur ? Une exceptionnelle terrasse de 28 m² offrant une magnifique vue sur les dunes, un privilège rare à une telle proximité de la mer.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking souterrain.
La résidence propose également de nombreux équipements : une piscine chauffée récemment rénovée, un terrain de pétanque ainsi qu’un local à vélos commun. Le centre de char à voile se trouve juste à côté de l’immeuble, tandis que la réserve naturelle, les transports en commun et la digue sont accessibles à pied.
Un investissement attractif avec un rendement démontré
Ce studio est exploité avec succès en location de vacances et affiche d’excellents résultats :
• 2023 : 196 nuitées louées
• 2024 : 194 nuitées louées
• 2025 : 207 nuitées louées
Les atouts en un coup d’œil :
✔ Situation exceptionnelle à proximité immédiate de la plage et des dunes
✔ Entièrement meublé et prêt à emménager
✔ Grande terrasse ensoleillée avec vue unique
✔ Rendement locatif attractif et stable
| Prix |
€ 179.000
|
| Charges mensuelles |
€ 110
|
Rez-de-chaussée
| Inkomhal |
|
| Salle de séjour |
|
| Coin à dormir |
|
| Salle de bains |
|
| Cuisine |
|
| Terrasse |
Grande terrasse avec vue sur les dunes
|
| PEB |
245 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260321-0003829485-RES-1
|
| Label |
|
245 kWh/m2/an
| Surface terrain |
45 m²
|
| Surface habitable |
34 m²
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Châssis |
Aluminium
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Vitrage |
Double
|
|
Laminat
|
| Année de construction |
1977
|
| Etat général |
Rénové
|
| Meublé |
Oui
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Ascenseur |
Oui
|
| Amiante - inventaire |
Sans amiante
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Calculons le coût
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1.5%
20 année
EUR/mois