KANTOOR ZEELAAN
Zeelaan 94
8660
De Panne
België
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be
Residentie Mozart € 575.000
Duinkerkelaan 18, 8660 De Panne
Ref: Rijwoning met sparuimte
/3630/063dae24a52837fd2bfcf3cc41006b36ca4cbf30d3ba9c921d6cd084f9ce3e23.jpg/Foobar)
/3630/db1556a592fbcbb92211dbe9f55ffd8d74b2ce4b00e85ad36798ff69f5738df2.jpg/Foobar)
/3630/bcc9f708c1249f0f69c25e2d846428be93033f347ad210db08ae930793b6ce8f.jpg/Foobar)
/3630/09b2b912f8d686811ec1c484f6653cf63355b85e4539fa8840c195a76a22b455.jpg/Foobar)
/3630/602b11396a57a20f281a09b744dbf1e300abcffb66d761c2cbfb1bbcf6f23e60.jpg/Foobar)
/3630/d3dc8d4e2c8fa26c0c4f7bc95fbd5a942dd27e9a19774a4dec2a508083850de2.jpg/Foobar)
/3630/0d276e15be30c0acd26cbb734dcd2acd412a224c5249d3f8dc801141d88b0ca5.jpg/Foobar)
/3630/bb4a7f7b367fd208ea45a5a0d470e0c0d95f3dc3336570c971fa0d5c3b4a78a3.jpg/Foobar)
/3630/41c00f70aa614aeffa18a932da0d90ca8adca537360b10529639483d57eb9ec2.jpg/Foobar)
/3630/6ba1893bfa696672d780f2846ec8b920b2b0db1962d0387be6394eb40b779a86.jpg/Foobar)
/3630/3a656900280d765462588e4fac9a709239a1462801d529a9ee8cf742d88415ee.jpg/Foobar)
/3630/15ee8efd808fd8bea8c536bf46fcc1837f702e342deded6e7e8e9b01f5072713.jpg/Foobar)
/3630/4df80faa45feb26d9524a7b08b5134c63bf82c3c932808592f624fdb25b65b41.jpg/Foobar)
/3630/2cb5f6e01bd485f4e770681fc73c7a0a1584fb2b4239aa1774396bbbb9e0bca7.jpg/Foobar)
/3630/fc2403525be512f87290970476304de9b2a2580cb991e1b947d6f94b8317c4f7.jpg/Foobar)
/3630/5d1a17f750ff30720de135091e9f8216f75fc19aedc1014c34495c9cdc5fec2e.jpg/Foobar)
/3630/aba6769db26ece2a1d7ba770b559dd4dcbd6ddd26ef35ff1332a01fcd01573e0.jpg/Foobar)
/3630/49dfcb95b8125240a3a367402c00d1a8b0e8398511d8da5759fb2305a9932a84.jpg/Foobar)
/3630/9a02a13e494eb9159dcd8f89a9106349273a05e675d08d871e5237c820fa870e.jpg/Foobar)
/3630/73a63c5128f4c70e7d79597d3759d839c55f63dc4784a1a37ab4284aacf655ac.jpg/Foobar)
/3630/535a996cc71623df857a1c1bc9bfc4a78781cad55c20a740dc234fac48f00f67.jpg/Foobar)
/3630/d9dc4e26c326734779e57674219ab2f1d46f516475ca1648c2f7cd8c8944906d.jpg/Foobar)
/3630/8d202a035fa685066b9ab94da6e12d9d6cc58dfc2bfd7b2d9d0a31bf19913616.jpg/Foobar)
/3630/5a72abe9aa14ed7b63d79c5f632b63d7b47def9d51a8af9e475e8ad4c6468234.jpg/Foobar)
/3630/958acc856ff7bb4844adda0a1b54d2a5b919a100e6bdb94eaf3743573aa8ec5e.jpg/Foobar)
/3630/ba4de9147571c52c144d72c82ceb95853454c0147cf5a093ce0171977304e268.jpg/Foobar)
/3630/ec28bdd206f680ac23b46982e3f3f0280623932af4dce31e97d64dce43f04757.jpg/Foobar)
/3630/667e6292637c18d62ebd158a53b38a060b40a67d819c43ccd934aa0ed8ea6cd2.jpg/Foobar)
/3630/92ed70ef4bfdc1fc369fecdd002bf1787899f49e77706059ae2d55e985d27037.jpg/Foobar)
/3630/7e64c93b888c54cb4a9028c31d066da061c36cd02f5b00a8919ef2fefa97d090.jpg/Foobar)
/3630/a2ed5cfa82e5411e9e1b5ac988ab0919bc70b95ec08991c05129696d6dca4835.jpg/Foobar)
/3630/7f3962fac4a835c40f6f3f849fc6d0fc51cc47062429f2019b962ae6cb6289a0.jpg/Foobar)
/3630/acf4a2defb520c265fe34dc22b748a63301f29a165ab05193c7fb1a76cca14b4.jpg/Foobar)
Uitzonderlijke vakantiebelegging én woning in Residentie Mozart — 50 m van het strand!
Op topligging, op slechts 50 m van het strand en 500 m van de markt in De Panne, biedt deze ruime woning een unieke combinatie van comfortabel wonen én een bewezen rendement als toeristische verhuurwoning.
Actueel 2 zelfstandige vakantie-units — potentieel 3
De woning is vergund als toeristische woning en genereert vandaag al een mooi rendement via twee op zichzelf staande verhuurunits. Een nieuwe eigenaar kan de verhuur volledig as-is overnemen, zonder administratieve rompslomp.
Op het gelijkvloers bevindt zich een sfeervolle, op zicht staande wellnessstudio met jacuzzi, douche, lavabomeubel en slaaphoek — een echte publiekstrekker voor koppels en wellnessliefhebbers die op zoek zijn naar een exclusieve kustbeleving.
De bovenverdiepingen vormen een ruim en veelzijdig appartement met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers (één met ligbad, één met inloopdouche), een volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamer en een riante zolderverdieping die perfect als speelkamer of extra slaapkamer fungeert. Met andere woorden: ideaal voor grote gezels of meerdere boekingen tegelijk.
Op verdieping -1 is de derde unit in de maak: een hammam-studio waarvoor de vergunning reeds werd goedgekeurd, maar die nog verder afgewerkt dient te worden. Na realisatie beschikt u over drie zelfstandige vakantie-units, elk met een eigen karakter en een eigen doelpubliek — en dus een aanzienlijk verhoogd rendementspotentieel.
Troeven op een rij:
Op topligging, op slechts 50 m van het strand en 500 m van de markt in De Panne, biedt deze ruime woning een unieke combinatie van comfortabel wonen én een bewezen rendement als toeristische verhuurwoning.
Actueel 2 zelfstandige vakantie-units — potentieel 3
De woning is vergund als toeristische woning en genereert vandaag al een mooi rendement via twee op zichzelf staande verhuurunits. Een nieuwe eigenaar kan de verhuur volledig as-is overnemen, zonder administratieve rompslomp.
Op het gelijkvloers bevindt zich een sfeervolle, op zicht staande wellnessstudio met jacuzzi, douche, lavabomeubel en slaaphoek — een echte publiekstrekker voor koppels en wellnessliefhebbers die op zoek zijn naar een exclusieve kustbeleving.
De bovenverdiepingen vormen een ruim en veelzijdig appartement met maar liefst 6 slaapkamers, twee badkamers (één met ligbad, één met inloopdouche), een volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamer en een riante zolderverdieping die perfect als speelkamer of extra slaapkamer fungeert. Met andere woorden: ideaal voor grote gezels of meerdere boekingen tegelijk.
Op verdieping -1 is de derde unit in de maak: een hammam-studio waarvoor de vergunning reeds werd goedgekeurd, maar die nog verder afgewerkt dient te worden. Na realisatie beschikt u over drie zelfstandige vakantie-units, elk met een eigen karakter en een eigen doelpubliek — en dus een aanzienlijk verhoogd rendementspotentieel.
Troeven op een rij:
- Vergund als toeristische woning — verhuur onmiddellijk over te nemen
- Actueel 2 op zicht staande, autonome vakantie-units
- Reeds vergunde hammam-studio op -1: klaar voor uitbreiding naar 3 units
- Bewezen zomerverhuurrendement
- Gemeubeld verkocht
- Conforme elektrische installatie, EPC label C
- Centrale verwarming op gas
| Prijs |
€ 575.000
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Suite |
Wellness ruimte met jacuzzi, douche, lavabo, dubbel bed, tafel en stoelen.
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Keuken |
Uitgeruste keuken
|
Verdieping 2
| 6x Slaapkamer |
6 ruime slaapkamers
|
| 2x Badkamer |
Badkamers met inloopdouche/ligbad en dubbele lavabo
|
Verdieping 4
| Zolder |
Ruime zolder die kan dienen als 7e slaapkamer
|
| EPC |
268 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260325-0003831511-RES-1
|
| Label |
|
268 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
236 m²
|
| Bewoonbare opp. |
236 m²
|
| Bronwater |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Jacuzzi |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand