KANTOOR ZEELAAN
Zeelaan 94 8660 De Panne
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be

Residentie Edgeview 401/501 € 575.000

Nieuw
Duinkerkelaan 12-14/401/501, 8660 De Panne
Ref: Edgeview 401/501 (duplex)
2 slaapkamers
133 m² woonopp.
133 m² grondopp.
bouwjaar: 2025

Appartement te koop in nieuwbouwproject Edgeview – Topligging in het hart van De Panne

Op de hoek van de Ankerweg en de Duinkerkerlaan, op amper 50 meter van het strand en de bruisende winkelstraat, verrijst het stijlvolle nieuwbouwproject Edgeview.
Hier woont u in het hart van De Panne, met de Zeedijk, winkels, restaurants en de wekelijkse markt op wandelafstand.

Dit kleinschalige en moderne project omvat vier appartementen en één handelspand, verdeeld over zes bouwlagen.
Dankzij de hedendaagse architectuur, grote raampartijen en kwalitatieve afwerking biedt Edgeview een uniek wooncomfort aan de Belgische kust.

Dit stijlvolle en ruime duplex-appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping, biedt een doordachte indeling en veel wooncomfort.
Op de vierde verdieping bevindt zich een afzonderlijke inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, en directe toegang tot een eerste terras van 6,07 m².
Verder zijn er een gastentoilet, een praktische berging en een grote slaapkamer met aansluitende badkamer.
Op de vijfde verdieping vindt u een extra zithoek met aansluitend een ruim zonneterras van 19,83 m².
Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer, een badkamer met ligbad, een bureauruimte en een tweede apart toilet.

Troeven van dit project :
  • Geniet van lateraal zeezicht
  • Energiezuinig wonen met een maximaal E-peil van E30
  • Warmtepomp lucht/water voor duurzame verwarming
  • Vloerverwarming in elk appartement
  • Ruime zonneterrassen bij elk appartement
  • Privatieve kelderberging
  • Gemeenschappelijke fietsenberging

Bij de ontwikkeling van Residentie Edgeview stond niet enkel esthetiek centraal, maar ook functionaliteit en wooncomfort.
Elk detail – van de architecturale lijnen tot de gekozen materialen – draagt bij tot een harmonieuze leefomgeving die perfect aansluit bij de rustige en groene setting van De Panne.

Wilt u wonen op een unieke locatie met alle comfort en een eigentijdse afwerking?
Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak!

* De vermelde verkoopprijs is EXCLUSIEF de registratierechten 12%  + BTW 21% + bouwtaks tbv € 900 + basisakte tbv € 500 + aansluitingskost tbv € 4.500 (excl. BTW).
De privatieve kelderberging dient verplicht aangekocht te worden : Vraagprijs € 10.250

Naam
Immo Albatros
E-mail

Prijs
€ 575.000

Gelijkvloers

Fietsenberging

Verdieping 4

Woonkamer
Keuken
Open keuken
Slaapkamer
Toilet
Berging
Terras
6,07 m²

Verdieping 5

Video/Cinema/TV kamer
Bureau
Slaapkamer
Terras
19,83 m²
Toilet

E peil
30
K peil
28

Gemeenschappelijke delen

EPC label
epc waarde aplus
E peil
30
K peil
28

Totale opp. grond
133 m²
Bewoonbare opp.
133 m²
Bebouwbare opp.
133 m²

Distributie
Ja
Internet
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja

Beglazing
Driedubbele
Bevloering
Tegels
Dak
Plat dak
Harde isolatiepanelen in polyisocyanuraatschuim (PIR) voorzien met een minimumdikte volgens EPB.
Isolatie
Voor residentie EDGEVIEW is er voor elk appartement een E-peil van maximaal E30 vooropgesteld.
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Warmtepomp
Elk appartement is voorzien van een lucht/water warmtepomp. Over het volledig pand wordt er vloerverwarming voorzien.

Verdieping
4
Bouwjaar
2025
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand