BUREAU ZEELAAN
Zeelaan 94
8660
De Panne
België
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be
Residentie Mozart € 575.000
Duinkerkelaan 18, 8660 De Panne
Ref: Rijwoning met sparuimte
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Investissement touristique exceptionnel et habitation dans la Résidence Mozart — à 50 m de la mer !
Idéalement situé à seulement 50 m de la plage et 500 m du marché de De Panne, cette maison spacieuse offre une combinaison unique entre confort résidentiel et rendement locatif touristique éprouvé.
Actuellement 2 unités de vacances indépendantes — potentiellement 3
La maison est agréée comme habitation touristique et génère dès aujourd'hui un beau rendement grâce à deux unités locatives autonomes. Un nouveau propriétaire peut reprendre la location telle quelle, sans aucune démarche administrative.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio wellness indépendant avec jacuzzi, douche, meuble lavabo et coin nuit — un véritable atout pour les couples et amateurs de bien-être en quête d'une expérience côtière exclusive.
Les étages supérieurs forment un appartement spacieux et polyvalent avec pas moins de 6 chambres à coucher, deux salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne), une cuisine entièrement équipée, un lumineux séjour et un grenier généreux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Idéal pour les grands groupes ou plusieurs réservations simultanées.
Au niveau -1, la troisième unité est en cours de réalisation : un studio hammam pour lequel le permis a déjà été accordé, mais qui reste à parachever. Une fois terminé, vous disposerez de trois unités de vacances indépendantes, chacune avec son propre caractère et son propre public cible — et donc un potentiel de rendement considérablement accru.
Les atouts en un coup d'œil :
Idéalement situé à seulement 50 m de la plage et 500 m du marché de De Panne, cette maison spacieuse offre une combinaison unique entre confort résidentiel et rendement locatif touristique éprouvé.
Actuellement 2 unités de vacances indépendantes — potentiellement 3
La maison est agréée comme habitation touristique et génère dès aujourd'hui un beau rendement grâce à deux unités locatives autonomes. Un nouveau propriétaire peut reprendre la location telle quelle, sans aucune démarche administrative.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio wellness indépendant avec jacuzzi, douche, meuble lavabo et coin nuit — un véritable atout pour les couples et amateurs de bien-être en quête d'une expérience côtière exclusive.
Les étages supérieurs forment un appartement spacieux et polyvalent avec pas moins de 6 chambres à coucher, deux salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre avec douche à l'italienne), une cuisine entièrement équipée, un lumineux séjour et un grenier généreux pouvant servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Idéal pour les grands groupes ou plusieurs réservations simultanées.
Au niveau -1, la troisième unité est en cours de réalisation : un studio hammam pour lequel le permis a déjà été accordé, mais qui reste à parachever. Une fois terminé, vous disposerez de trois unités de vacances indépendantes, chacune avec son propre caractère et son propre public cible — et donc un potentiel de rendement considérablement accru.
Les atouts en un coup d'œil :
- Agréée comme habitation touristique — location immédiatement reprise telle quelle
- Actuellement 2 unités de vacances autonomes et indépendantes
- Studio hammam au -1 déjà permis : prêt à être finalisé pour une 3e unité
- Rendement locatif estival éprouvé
- Vendue meublée
- Installation électrique conforme, label PEB C
- Chauffage central au gaz
| Prix |
€ 575.000
|
Étage -1
| Sous-sol |
|
Rez-de-chaussée
| Suite |
Espace bien-être avec jacuzzi, douche, lavabo, lit double, table et chaises.
|
Étage 1
| Salle de séjour |
|
| Cuisine |
Cuisine équipée
|
Étage 2
| 6x Chambre à coucher |
6 chambres spacieuses
|
| 2x Salle de bains |
Salles de bains avec douche à l’italienne/baignoire et double lavabo
|
Étage 4
| Grenier |
Grenier spacieux pouvant servir de 7ᵉ chambre
|
| PEB |
268 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260325-0003831511-RES-1
|
| Label |
|
268 kWh/m2/an
| Surface terrain |
236 m²
|
| Surface habitable |
236 m²
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Jacuzzi |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Toit |
Toit en bâtière
|
| Vitrage |
Double
|
| Meublé |
Oui
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Calculons le coût
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1.5%
20 année
EUR/mois