BUREAU ZEELAAN
Zeelaan 94
8660
De Panne
Belgique
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be
Appartement duplex 2ᵉ et 3ᵉ étage € 325.000
Nouveau
Vlaanderenlaan 10/0201, 8660 La Panne
Ref: Duplex- appartement 0201
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Résidence Aurélie à De Panne – appartements duplex en emplacement privilégié au bord de la mer
Au cœur de De Panne, à distance de marche de la mer, des commerces et des restaurants chaleureux, s’élève la Résidence Aurélie : un projet neuf à taille humaine et élégant comprenant deux appartements duplex exclusifs.
Architecture moderne et finitions haut de gamme
L’architecture de la Résidence Aurélie allie modernité et intemporalité, avec une attention particulière portée à l’esthétique et à l’harmonie dans la rue. À l’intérieur, l’accent est mis sur :
Une conception écoénergétique et des techniques durables
De plus, les vélos peuvent être stationnés en toute sécurité dans le local à vélos commun situé au rez-de-chaussée.
Année de construction : 2025 – Score PEB : A (après construction) – Possibilité d’achat avec TVA à 6 % (sous conditions)
Au cœur de De Panne, à distance de marche de la mer, des commerces et des restaurants chaleureux, s’élève la Résidence Aurélie : un projet neuf à taille humaine et élégant comprenant deux appartements duplex exclusifs.
Architecture moderne et finitions haut de gamme
L’architecture de la Résidence Aurélie allie modernité et intemporalité, avec une attention particulière portée à l’esthétique et à l’harmonie dans la rue. À l’intérieur, l’accent est mis sur :
Une conception écoénergétique et des techniques durables
- Des matériaux de qualité
- Des pompes à chaleur pour un chauffage performant et tourné vers l’avenir
- Des agencements pratiques optimisant l’espace habitable
- De grandes baies vitrées offrant luminosité et sensation d’espace
De plus, les vélos peuvent être stationnés en toute sécurité dans le local à vélos commun situé au rez-de-chaussée.
Année de construction : 2025 – Score PEB : A (après construction) – Possibilité d’achat avec TVA à 6 % (sous conditions)
| Prix |
€ 325.000
|
Rez-de-chaussée
| Abri à vélos |
|
Étage 2
| Inkomhal |
4,49 m²
|
| Salle de séjour |
20,7 m²
|
| Cuisine |
16,56 m²
|
| Débarras |
3,88 m²
|
| Toilettes |
1,04 m²
|
| Terrasse |
9,69 m²
|
Étage 3
| Chambre à coucher |
12,06 m²
|
| Chambre à coucher |
8,42 m²
|
| Salle de bains |
4,67 m²
|
| Terrasse |
24,86 m²
|
| Label |
|
Pièces communes
| CPE label |
|
| Surface terrain |
127 m²
|
| Surface habitable |
100 m²
|
| Chauffage au sol |
Oui
|
| Eau de pluie |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Pompe à chaleur |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| Vidéophone |
Oui
|
| interphone |
Oui
|
| Chauffage |
Chaleur
Pompe à chaleur individuelle air-eau
|
| Châssis |
Aluminium
|
| Cuisine |
Hyper-équipée
Plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, hotte, évier en inox et mitigeur chromé à bec mobile.
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| Toit |
Toit plat
|
| Vitrage |
Double
|
|
Carrelage en céramique et parquet en céramique
|
| Étage |
2
|
| Année de construction |
2025
|
| Type de construction |
3 Façades
|
| Etat général |
Nouvel état
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Oui
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Calculons le coût
false
1.5%
20 année
EUR/mois