BUREAU ZEELAAN
Zeelaan 94
8660
De Panne
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be
Walhof € 419.000
Nouveau
Walhofstraat 15, 8660 Adinkerke
Ref: Walhof
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Cette maison individuelle, prête à emménager, est idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Adinkerke, à proximité des écoles, des transports en commun et avec un accès aisé à l’E40.
La maison se trouve au bout d’une voie sans issue, offrant ainsi un calme optimal et une grande intimité.
Rez-de-chaussée:
Étage:
Extérieur:
Le jardin agréable et ensoleillé dispose d’une terrasse et d’une pergola moderne en aluminium, permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
La maison se trouve au bout d’une voie sans issue, offrant ainsi un calme optimal et une grande intimité.
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée avec WC séparé
- Spacieux bureau ou chambre
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Pratique buanderie attenante
- Garage avec porte automatique et allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Étage:
- 3 chambres
- Salle de bain avec lavabo, WC et douche
- Grenier offrant de vastes possibilités de rangement
Extérieur:
Le jardin agréable et ensoleillé dispose d’une terrasse et d’une pergola moderne en aluminium, permettant de profiter de la vie en plein air tout au long de l’année.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Équipée de panneaux solaires
- Environnement paisible
- Parfaitement prête à emménager
| Prix |
€ 419.000
|
Rez-de-chaussée
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Toilettes |
Toilet séparé avec lavabo
|
| Salle de séjour |
Séjour spacieux, baignant dans le soleil
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| Cuisine |
Superbe cuisine ouverte et hyper-équipée
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| Débarras |
Abri de jardin pratique, actuellement aménagé en atelier
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| Garage |
Garage pratique avec porte de garage électrique
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| Jardin |
Agréable jardin orienté sud avec accès supplémentaire par l'arrière
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Étage 1
| 3x Chambre à coucher |
1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée, 2 chambres spacieuses au 1er étage
|
| Salle de bains |
Agréable salle de bain avec double vasque, grande baignoire et douche à l'italienne
|
Étage 2
| Grenier |
|
| PEB |
162 kWh/m2/an
|
| Label |
|
162 kWh/m2/an
| Surface terrain |
137 m²
|
| Surface habitable |
137 m²
|
| Climatisation |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
Pompe à chaleur air-air comme chauffage principal
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Hyper-équipée
|
| Toit |
Toit en bâtière
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de construction |
1997
|
| Etat général |
Finitions luxueuses
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
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| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Calculons le coût
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1.5%
20 année
EUR/mois