BUREAU ZEELAAN
Zeelaan 94
8660
De Panne
T.058 41 08 08
E.verkoop@immoalbatros.be
Zuidstraat 25 € 497.500
Nouveau
25, 8630 Furnes
Ref: Zuidstraat 25
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Maison Familiale Entièrement Rénovée avec Espace Commercial au Cœur de Furnes
Opportunité unique ! Découvrez cette maison familiale spacieuse et entièrement rénovée en 2025 avec un espace commercial polyvalent, située à deux pas de la vibrante Grand-Place de Furnes. Cette propriété est véritablement prête à emménager au sens large du terme et combine habitation et opportunité professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial avec entrée séparée. La maison elle-même dispose d'un hall d'entrée spacieux, de toilettes séparées et d'un salon très lumineux avec une magnifique 'cuisine de vie' hyper-équipée dotée d'un plan de travail en marbre. Attenant, vous profitez d'un jardin de ville ensoleillé.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une grande troisième pièce, idéale comme espace polyvalent ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également la première salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, des toilettes séparées et un débarras.
Au deuxième étage se situe la chambre principale (master bedroom), complète avec sa propre salle de bain luxueuse, équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
La rénovation complète en 2025 garantit les techniques les plus récentes : un label PEB quasi neutre en énergie, système de ventilation, toit neuf et isolé, entièrement sans amiante, chaudière à condensation très performante avec conduites renouvelées et un contrôle électrique conforme.
ATOUTS:
Opportunité unique ! Découvrez cette maison familiale spacieuse et entièrement rénovée en 2025 avec un espace commercial polyvalent, située à deux pas de la vibrante Grand-Place de Furnes. Cette propriété est véritablement prête à emménager au sens large du terme et combine habitation et opportunité professionnelle.
Au rez-de-chaussée se trouve l'espace commercial avec entrée séparée. La maison elle-même dispose d'un hall d'entrée spacieux, de toilettes séparées et d'un salon très lumineux avec une magnifique 'cuisine de vie' hyper-équipée dotée d'un plan de travail en marbre. Attenant, vous profitez d'un jardin de ville ensoleillé.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une grande troisième pièce, idéale comme espace polyvalent ou chambre supplémentaire. Vous y trouverez également la première salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, des toilettes séparées et un débarras.
Au deuxième étage se situe la chambre principale (master bedroom), complète avec sa propre salle de bain luxueuse, équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
La rénovation complète en 2025 garantit les techniques les plus récentes : un label PEB quasi neutre en énergie, système de ventilation, toit neuf et isolé, entièrement sans amiante, chaudière à condensation très performante avec conduites renouvelées et un contrôle électrique conforme.
ATOUTS:
- Entièrement et minutieusement rénovée en 2025
- Espace commercial avec entrée séparée au rez-de-chaussée
- PEB quasi neutre en énergie et équipée de techniques modernes
- 4 chambres spacieuses (dont 1 polyvalente) et 2 salles de bain
- Magnifique cuisine de vie avec plan de travail en marbre et jardin de ville ensoleillé
| Nom |
Immo Albatros
|
| Prix |
€ 497.500
|
Rez-de-chaussée
| Salle de séjour |
Très lumineux, spacieux séjour
|
| Cuisine |
Superbe cuisine ouverte et hyper-équipée, un véritable COUP DE CŒUR
|
| 4x Chambre à coucher |
2 à 3 chambres spacieuses au 1er étage, chambre parentale (master) au 2e étage.
|
| 2x Salle de bains |
1ère salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, 2ème salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo
|
| 3x Toilettes |
2 toilettes séparées (sur chaque étage)
|
| Jardin |
Agréable et ensoleillé jardin de ville
|
| Débarras |
Rangement pratique, où se trouvent également les équipements techniques !
|
| Espace de commerce |
Surface commerciale ou espace polyvalent avec vitrine, beaucoup de potentiel !
|
| Label |
|
| Niveau E |
30
|
| Surface terrain |
250 m²
|
| Surface habitable |
195 m²
|
| Surface cultivable |
195 m²
|
| Distribution |
Oui
|
| Domotique |
Oui
|
| Eau de source |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
Chaudière à condensation performante !
|
| Châssis |
PVC
|
| Cuisine |
Hyper-équipée
|
| Electricité |
Complètement rénové
|
| Isolation |
Toit complètement isolé
|
| Toit |
Toit en bâtière
Complètement rénové
|
| Vitrage |
Double
|
| Année de rénovation |
2025
|
| Etat général |
Finitions luxueuses
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Calculons le coût
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1.5%
20 année
EUR/mois